鹤岗临期进口食品仓库,鹤岗临期进口食品仓库在哪

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鹤岗临期进口食品仓库的问题，于是小编就整理了1个相关介绍鹤岗临期进口食品仓库的解答，让我们一起看看吧。小县城，房价毛坯3000精...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鹤岗临期进口食品仓库的问题，于是小编就整理了1个相关介绍鹤岗临期进口食品仓库的解答，让我们一起看看吧。

1. 小县城，房价毛坯3000精装3500，都说房价要降，这个价格还有降的空间么？

小县城，房价毛坯3000精装3500，都说房价要降，这个价格还有降的空间么？

3000元的毛坯房，放眼全国来看，都算价格比较低的了，通过几个简单原因分析，这个价格很难再往下降了，详细如下：

一、城镇化趋势

近年来，城镇化成为了一个强大的发展趋势，由于县城集聚了全县最好的就业机会、社会***、医疗***、教育***、公共***等，先天就对周边乡镇和乡村的居民形成了强大的吸附力，使得县城的人口在逐年增加，整体对房地产的需求和支持还是一直在增加的。

二、房地产开发成本不断上涨

房地产开发的成本也在逐渐上涨，一方面是土地价格的不断上涨，众多小县城的土地出让金已经由过去的几十万一亩逐渐上涨到了现在的一百多万一亩；另一方面，建筑材料和人工成本也在不断上涨，正如楼主所提到的，工地工人一天300工资都没人干。土地、建材、人工成本等，这些都是硬性成本，根本降不下去。

唯独有一点可能降的，就是精装修部分，在小县城，3500的精装标准以及算相当的奢华了，比房子的价格还要高。根据行业经验，在小县城的3500的精装标准，实际成本也就大约2000左右，所以从精装这部分，可能会存在一点挤挤水分的情况。

关于小县城的房价，大家怎么看？一起讨论。

关注【张家口房地产观察】，带来最新的楼市分析和购房建议。

楼主，你好！你们这边小工一天300都没人愿意干，说明您们当地人的工价还是挺高的！

今年房屋所有建材价格都有所上涨，水泥，砂，砖，混凝土，钢筋等材料都出现了较大涨幅！房子的建设成本肯定也相应的有所提高。

如楼主说毛坯房3000精装房3500，纵观我们这边的五六线城市的房价都比这个高！小工工资一天300，说明当地的工价水平也很高！我们这边市区房价5000多，小工工资一天也就200左右！

国家上半年的确***取了各种措施对房地产行业进行降温，使得各地房价均出现回落，但是这种回落在一线城市差别有点大，在小城市基本没有什么差别！人们的生活水平，物质水平都在提高，经济则是一直向前发展，工资以及工价都在上涨，房价如果还跌的话，那估计就没有人去开发楼盘了，谁也不会去做赔本的，没有盈利的生意。

所以，你们当地的房价结合你当地的工价来看，目前结合已处于低位，再降的可能性不大！人们都是这样，国家一有政策，就说房价要暴跌，一直处于观望状态。错过了最佳购房时间，然后不知不觉间，也可以说一夜之间房价出现了暴涨，涨的自己都不敢相信！可是，事实就是如此啊！我一个朋友，在我们当地看了一个楼盘，16年的时候，房价不到3000，也是处于观望状态，一直没下手，想着房子要跌。等到17年的时候，碧桂园来到我们这边，周边房价均出现涨幅，他原来看的那个房子到了17年末时，房价已经到4500左右了！

故建议楼主如果是刚需购房，目前看这个价格已经很合适了！买房子，只要资金到位，还是越早越好，早买早住！

这是我的愚见，我是蜕变幻城，从事土木工作十余载，欢迎大家点关注➕！

大家好！作为一个建筑行业从业者，我来回答这个问题。

这个价格，理论上没有多少下降空间了！但是凡事无绝对，特殊情况下，跌价还是有可能的！

应该说，在目前，县城的房价毛坯3000、精装3500算是良心价了，尤其精装只比毛坯贵了500，这个开发商绝对是有良心的开发商！要知道，现在不少限价的城市，很多楼盘都打擦边球，精装动不动就两三千一平呢！

目前县城新建的多层已经不多见，基本都是高层。这两年，尤其今年，建材的价格狂涨，砂子、混凝土、红砖、人工费都涨了不少，建安成本比以往要贵不少。目前多层的建安成本，一平大概在1300元到1500元左右，高层的建安成本一平大概在1500元到1800元左右，再加上地价、开发商要交的各种税费、开发商的融资成本等等，开发商的利润空间并没有想象的大。其实小县城的开发商，盈利空间主要靠售价高的商服和***。

所以，这个县城毛坯3000精装3500真的算良心价了！在我们黑龙江，普通的县城房子毛坯已经4000多了。现在房价七八千的县城有很多，还有不少过万的，所以3000多的县城房价真不贵，向下空间不大。

但是，这也不能说这个县城的房价是高枕无忧的，因为我国的楼市虽然受政策影响厉害，不是完全的商品，但归根到底，还是要受商品的供求规律支配的。

小县城面临的最大问题就是人口流失，毕竟房子是给人住的，有了人气，这个县城的房子卖的才会好。如果人口流失严重，那么这个县城的房价就缺少了支撑。其实现在哪个县城房子基本都过剩了，而且在建工地还那么多。现在当地人手中有两套以上房子的人很多，若是***户手中的房子就更多了。要知道，县城基本没有什么外来人口，这么多的房子，将来卖给谁呢？

开发商的资金回笼压力是很大的，销售不畅的话，那么开发商最后的策略就是降价卖房。当然，这降价可能不是明着来，以免引起老业主的抵触，更有可能是以各种含蓄的打折促销方式。

所以，再低的楼价，如果卖不出去的话，开发商打折促销加速回笼资金的可能性还是有的。拿我们这里来说，今年年初销售比较低迷，有个开发商竟然卖出了3000出头的价格（正常4000左右），楼盘遭哄抢。

至于如何判断一个城市的房价有没有下跌空间，除了看这个城市的房价高低之外，主要看这个县城的地理位置，是不是在一二线城市附近，是不是在东南沿海，是不是在几大都市圈里等等。地理位置好的县城，房价又适中的话，那么下跌空间并不大，否则就要谨慎了。

感谢邀请回答这个问题，对于县城的房价也曾写过几篇文章，当然对于大多数的县城来说房价都是具有泡沫的，但是不可以忽略一个基本的事实——成本因素。任何商品都是要有成本的，其价格跌幅也不会跌倒***。借此机会简单谈谈我的观察。

大多数县城房价虚高，出现回调是必然

第一、什么叫泡沫？简单来说就是商品价格过高了，已经高出了市场上实际支付能力（购买力）。尤其对于小城市来说，房产的主要购买对象还是本地人为主，所以本地人（本地市场）的购买力（收入水平）也就直接影响房价的高低。大城市房价为什么高得多，但是房价依然坚挺的主要原因也是因为其购买力不是以本地人为主，来自全国各地或者全省各地的购买力才是造成房价坚挺和持续上涨的主要因素。这点大家一定要区别开！！所以说，房价泡沫是相对概念并不是绝对概念。

第二、商品都是有成本的，房产也不例外。一般来说土地成本占据了房价的30%，建筑和人工成本占据了40%左右，10%左右是销售宣传等支出，也就是说一般情况下开发商的利润在20-30%之间；按照这个来计算，大概可以估计每个地方房价的大概是多少。按照个人的经验判断，小县城房价毛坯3000精装3500，已经不算高了。下降空间极其有限，甚至需要警惕房屋质量和其他问题，比如：是不是内部房或者小产权等。

无论是有没有下降空间，切记无需求不买房（不要投资）

第一、天上没有掉馅饼的好事，房子尤其如此。很多朋友前期都在私信能不能趁有些城市房价下跌去抄底的事情。我的一概回答都是：房住不炒！！这句话是截止到目前为止最为真诚的劝诫，房价下跌的城市和地区肯定是有原因的，尤其是一些城市从2019年开始到现在下跌超过10%，这足以说明一个问题：地方已经稳定不了房价了。你要明白房产所有参与者当中地方是最不希望房价下跌的，他们只希望涨涨涨，只不过在上面压力下变成：稳定增长而已。所以，谨慎对待房价下跌尤其是本身产业和经济实力不怎么样的城市的房产。

第二、房价下降是相对的不是绝对的。对于我国大多数城市来说房价维持稳定还是不难的，尤其是有限购等政策的二线及以上城市。最难受的其实是四五线城市和小县城，过去的棚改使得房价暴涨了许多，提前透支了房价，需要时间来消化高房价是必然，当然这其中不包括本身房价就没有怎么涨的城市（年涨幅在5%左右）。

综上，任何商品都有其固定成本在哪放着，尤其是在于经济联系十分紧密的房地产行业，只要不出现经济危机等因素，房价跌破成本是不现实的。这点大家要清楚，房价或许会下跌但是跌幅有限，在我国是不会出现类似于日本的房地产泡沫破裂现象的。各位觉得呢？欢迎关心房产和城市发展的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于鹤岗临期进口食品仓库的问题就介绍到这了，希望介绍关于鹤岗临期进口食品仓库的1点解答对大家有用。