琼海冷冻食品批发,琼海冷冻食品批发市场
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哪里能吃得到芒果肠粉啊?
这是最近才兴起的小吃。琼海的芒果肠粉是年轻人的新宠。以芒果为馅,以椰汁奶皮为面,这一道甜品有着令人欲罢不能的魔力。 芒果与椰子就已是绝妙搭配。这道甜品的独特在于巧用椰浆与牛奶混合,煮干后结皮,匠心独具地制成了柔软嫩滑如凝脂般的雪白肠粉。恰逢芒果丰收季,大块新鲜甘甜的芒果肉成为了最好的馅料。椰奶皮裹着芒果肉,卷成肠粉状上碟,再淋上冰冻芒果汁即可。晶莹剔透、皮滑肉嫩、入口即化,芒果肠粉已成为来琼海必吃的特色小吃。
海南限购升级,房价会跌吗?
如果你是海南本省籍或长期定居海南的居民,这一两年房价有可能会短时期内下跌,如果是外省籍又不是长期在海南工作生活的人士想买房,那房价几乎不可能下跌,最多会有一点波动然后有可能继续走高,原因分析如下:
房地产和旅游业,是海南经济两大支柱产业,海南限购的真正目的,不是限制房地产行业的发展,而是不希望房地产行业在低层次无序发展,海南需要的是配合国际旅游岛的战略定位,吸引高端人群,因为现在的候鸟老人除了拉高房地产价格,对于带动其他行业发展作用非常有限,反而占用了大量***,造成一系列问题,因此海南需要升级房地产行业,推动这个行业走向高端化。本次出台的政策是外省籍人士如***用商业***购房,首付必须至少达到70%,且五年之内不允许交易以及每个家庭限购一套。实际上在此之前,各房开商针对岛外人士购房,基本上全部都是要求全款一次性付清,根本不接受***,所以这个70%其实象征意义大于实际意义;而虽然也有一部分人是出于投资目的购房,实际上更多的是出于养老目的购房,所以五年之内不允许交易只是对那些炒房的行为有抑制作用,对养老购房者几乎没有任何意义,每个家庭限购一套也差不多的效果,绝大多数人也不需要多买房,除非是真的在岛内长期居留。这几年陆续出台的政策,更多的目的,一是打击炒房,二是推动外销房地产高端化,为了保证这些目标有效实现,对岛内岛外购房者将***用不同的措施,实际上这些措施在今年一月份的文件里已有说明。具体情况,在今天早些时候的回答里面已经做了比较细致的分析,这里就不重复了,如果感兴趣可以关注我并查看早一点的回答。
海南限购其实早在3月底就开始了,而这次是时隔不久后的升级版,彰显了海南省在房地产调控方面的努力。从海南省限购升级来看,当地***并不一定要房价降多少,而是去投机化,遏制岛外炒房客扰乱海南的楼市,还海南楼市一片纯净的环境。
这主要表现在三个方面,一是限购令,这次限购令要求家庭成员中有一个人要连续缴纳海养省的社保基金几十个月的,况且还不能补缴,这对于投机客来说,没资格买房等于零。
二是,限售,就算是当地居民或者前几年买房产的人,现在都套在了海南楼市,因为限售令一下,买房五年不能出售,这对于自住型群体来说,根本无所谓,但是对于炒房者是很致命的一击。这意味着大量投机资金被套在了海南楼市中,等于是关门打狗。
三是对提供虚***证明规避限购者,做出五年以内不得在海南购房的严厉处罚。其实也不仅是限购啦,还有借***离婚,获得购买首套房的优惠利率,反正现在这些人为了买房都没有了道德操守和底线。
海南在今年3月31日出台了限购政策,限购区内非户籍家庭需要连续缴纳5年社保或者纳税5年才能购买一套住宅。政策一出,几乎引起了全国的热议,但是,严厉的政策没有挡住买房人的进步,从政策出台之后,大批外地人(非海南户籍)跑到海口、琼海等城市抢房。4月14日,海南再度加码,宣布不再增加建设用地,但似乎仍然没有挡住炒房客的脚步,于是在4月22日,海南再次加码,宣布非海南户籍家庭至少需要连续2年社保或者纳税才能购一套住宅,全域限购!
海南政策时间轴
全域限购可谓是挡死了外地买房人的路,一时间有媒体形容是“关门打狗”,“海南楼市已死”的言论到处都是。那么,海南房价会降吗?
政策出台当日,我发了微博表达了对海南限购的看法,核心观点是,在外地人无法买房的情况下,海南本地的需求非常有限。需求不增长,成交量下降,房价的确很容易下降。
在我看来,房住不炒这把架在海南颈上的大刀目的只有一个:见血,尤其得到这条调控政策的助力。因为这次之后,可以说直接让三类人歇了菜、死了心:一是想把钱放在海南这种旅游地产上的人;二是想在这儿买房留着以后过年的人,三是那些已经陷入海南楼市却满心想要逃离的人。现在以及将来的楼市可以预想:想卖掉的人***无果,所以只能留手里;想买的外地人,无法支付时间成本被无情被拦至门外;而最受益的则是当地人,当然等房价下滑之后再入手更值了。
一 海南房价的增长肯定好过银行储蓄
二 独特的地理位置决定他的稀缺性
三 其他省份经济越来越好,来海南的会越来越多,不投机买房也会度***旅游 寻求商机等需求
四 海南的房子短期内会比较稳定,毕竟流通少了,但长期会稳定增长,毕竟国家定位在那,2025年自由贸易港,作为中国越来越敞开大门的承诺,海南有拉动整个区域的任务或全国试点
五 现在的你如果有机会选择,你会在2007年买香港或者深圳的房子么?所以,海南的房子10年后怎么可能会跌?除非人为不可控的原因…
手机霸主诺基亚在21世纪快速滑落,2013年时任CEO约玛•奥利拉留下最后一句话:“我们并没有做错什么,但不知为什么,我们输了。”
海南的限购开创了多项全国先例,滞后效应拭目以待,流动性没了市场也就没了,房市一潭死水了。
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